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投资者对这两家抵押巨头重新燃起了希望

2020-05-22 16:05:26来源:

周四股市表现非常平静,美国东部时间下午2点,主要平均价格略低。在另一方面,抵押贷款巨头房利美(OTC:FNMA)和房地美(OTC:FMCC)的扣球较高,同比分别增长17%和19%。

起初,此举似乎违反直觉。毕竟,在当天早些时候,一份报告表明,四月份抵押贷款违约率上升了160万,是历史上最大的跃升。但这不是投资者的想法。

房利美和房地美的股票投资者的圣杯将是两家政府资助的企业退出保护主义。就目前而言,这两个机构的利润都被政府吞没了,这是他们在金融危机期间获得的救助的挥之不去的条件。

好吧,在星期三下午,联邦住房金融局(FHFA)为两家公司提出了新的资本框架。简而言之,这将是摆脱政府保护主义之路的一大步,并使公司开始为其投资者赚钱。房利美和房地美为整个抵押贷款市场提供了大约一半的保证,因此必须确保这些机构资本充足,然后才能将其从政府控制之下释放。FHFA提议说,两家公司应持有总计2400亿美元的资本,以做好准备,避免进一步的救助。

FHFA表示,它希望在今年年底之前最终确定拟议的资本计划,这将使房利美和房地美最早在明年筹集外部资本。这些公司重返私营部门还有很长的路要走,但这一消息正在帮助投资者看到隧道尽头的曙光。