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印度科技公司刺激写字楼租赁业务从十年低点反弹

2021-01-12 16:08:09来源:

根据莱坊(Knight Frank)的数据,在政府为打击冠状病毒而实行的封锁导致十年来最严重的下滑之后,印度办事处的租赁已恢复到大流行前的水平。

这家研究公司在周三发布的一份报告中称,十月至十二月的前八座城市的总租赁量从上一季度的31%达到了2019年季度平均水平的115%。2020年下半年,技术行业占总租赁的41%,其中班加罗尔(印度的硅谷)的交易量比去年同期增长了8%。

奈特•弗兰克说:“预承诺贡献了第四季度163万米总交易量的24%,这表明企业正在重新启动新的扩张计划。”“随着可行的疫苗即将面世的可能性,乘客已经重新寻找扩展机会。”

截至3月底,印度实施了世界上最严格的封锁措施之一,这几乎打击了经济的所有领域,同时也增加了对技术驱动型服务的需求。自9月以来,由于新的感染速度缓慢,业务已逐渐重新开放。

7月至12月,办公空间吸收量同比下降33%至206万平方米,但比上半年增长了28.8%。班加罗尔,钦奈和海得拉巴的平均办公室租金保持2019年的水平,但孟买,浦那和国家首都地区的租金分别下降了5.6%,6%和4.4%。

数据还显示,7月至12月之间的住宅销售量为94,997套,比去年同期下降19%,但比上半年增长约60%,这是由于利率的大幅下调使其对购买更具吸引力。孟买所在的马哈拉施特拉邦(Maharashtra)等主要州也降低了地方税,一些城市的整体价格下跌。

在这段时期内,价格超过500万卢比的房屋占全部销售额的57%,因为相对富裕的人群受大流行影响较小。