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WeWork正在启动一项30亿美元的基金用于购买建筑物中的股份并将其租回给自己

2019-05-16 15:41:10来源:

作为一个多产的租户,WeWork已经成为一家拥有数十亿美元估值的企业。现在,它正在启动一项近30亿美元的基金,成为房东。

WeWork最近更名为The We Company,正在创建ARK,一个“全球房地产收购和管理平台”,以购买计划租赁大量空间的建筑物的股权,该公司周三宣布。它将以29亿美元的总股本开始。

“根据发布的消息,ARK将专注于收购,开发和管理全球门户城市和高增长二级市场的房地产资产,这些市场将受益于WeWork的入住率。”它将使用WeWork自己的技术和关系来获取房地产机会,它将“通过执行经过验证的预先包装的商业计划立即稳定资产,并将根据The We Company的要求为房地产所有者应用The We Company的整体解决方案在采购,建造,填充和运营物业方面建立了能力。“

该基金可能会进一步使有关WeWork忠诚的问题复杂化,华尔街日报1月份的报道显示,首席执行官亚当·纽曼(Adam Neumann)通过向WeWork租赁他拥有的建筑物而获利。据彭博商业周刊报道,根据新计划,Neumann实际上将把部分房地产转让给ARK基金。

据商业周刊报道,虽然这可能为公司提供更好的光学,但由于ARK将独立于WeWork的主要业务运营,因此ARK仍然属于The We Company的旗下。WeWork的发言人拒绝确认或评论将Neumann的房地产持有权转让给CNBC。

但ARK也可能为WeWork及其投资者提供一定程度的稳定性,这是准备公开募股的关键一步。与其他最近的科技IPO一样,WeWork仍然无利可图。据CNBC 3月份的一份报告显示,该公司表示,2018年的收入为18亿美元,净亏损为19亿美元,2017年的净亏损为9.33亿美元,收入为8.86亿美元。莱夫特和优步最近都因亏损而首次亮相,由于担心他们未来能够缩减利润率,他们在公开市场的短暂任期中未达到预期。