Perthis的租赁库存短缺，空置率为1.6%，目前8月30日周末在reiwa.com上只有3,206处房屋可供出租，比去年同期下降了51%。
您可能想知道为什么我们看到空置房屋的数量如此之大，而我们的空置率却是自2008年3月以来最低的。这有几个原因。首先，由于近几个月来由于COVID-19从海外和东部州返回西澳大利亚的人数增加，库存吸收得更快。
重要的是，我们仍然没有看到大量的投资者重返房地产市场。通常，我们预计投资者需求强劲，而空置率较低。但是，随着长期房地产市场低迷期间资本增长预期的减弱，投资者似乎不愿返回。
影响投资者决策的另一个关键因素是《住宅租赁(COVID-19反应)法》的实施。实地代理商的反馈是，由于投资者对按市场价和租金问题租户定价租金能力的限制，他们担心重返市场。
REIWA成员报告说，由于大流行的影响，遭受经济损失的租户不超过百分之二。因此，重要的是使租赁市场尽快恢复正常状态，以使投资者重新购买并为租户提供住房。
从长远的角度来看，尽管这些方面可能会在短期内给一些投资者带来问题，但对于那些考虑进入房地产投资，考虑投资的人来说，现在绝对是正确的时机。
要使租赁市场在供求之间达到理想的平衡，其空置率应约为3%。由于珀斯和西澳州的一些地区的空置率远低于3%，租金价格开始上涨只是时间问题。
