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英国房价显示自6月以来首次出现月度下跌

2021-02-03 12:20:46来源:

抵押贷款机构Nationwide今天表示,英国房屋价格在1月七个月来首次下跌,在3月31日对买家减税结束之前,并补充说市场可能会大幅走弱。

在去年春天英国首次封死冠状病毒后,英国的房价在2020年上涨。

财政部长里希·桑纳克(Rishi Sunak)决定中止价值不超过50万英镑的房产的购置税,以及人们因锁定限制而寻求更大住房的人的帮助。

但Nationwide表示,1月份月度下降0.3%,年增长率从12月的7.3%降至6.4%,这是六年来最大的涨幅。

路透社调查的经济学家此前预计,1月份月率将增长0.3%,年率将增长6.9%。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“在很大程度上,经济放缓可能反映了在印花税假期结束之前需求的减少,这促使许多人开始考虑购买房屋以推动购买。”

他补充说:“如果印花税假期如期结束,并且劳动力市场状况如大多数分析家所预期的那样持续疲软,那么未来几个月房地产市场活动可能会放缓,甚至可能急剧下降。”

路透社今天发布的分析师调查显示,预计今年价格将持平,然后在2022年上涨2.7%。

但预测公司EY ITEM Club的经济学家霍华德·阿彻(Howard Archer)表示,到2021年底,房价可能会下降5%。

英国媒体报道说,萨纳克(Sunak)寻求通过Covid-19大流行来帮助经济,可能会延长税收减免以及对劳动力市场的更多支持。

他在本财政年度现有的紧急措施将耗资超过2800亿英镑,这使英国政府得以进行有史以来最大的和平时期借款。

万神殿宏观经济公司的经济学家塞缪尔·唐斯(Samuel Tombs)表示,帮助房地产市场的其他选择包括放宽英格兰银行的抵押贷款承受能力规则或新的政府抵押担保计划。

他说:“我们认为政府将更愿意保留这些选择,以刺激房地产市场临近2024年的下一次选举。但是,如果部署其中任何一种,都可能阻止今年房价回落。”