根据经济和社会研究所的一项新分析，爱尔兰应该借更多的钱来投资住房，并且每年可以再借 4 至 70 亿欧元。
在此之际，当前局势迫使欧洲暂停对政府借款的财政规定，并引发了关于各国可以和应该借款多少的辩论。
在这种情况下，ESRI 认为爱尔兰的预计增长率和它在市场上面临的借贷成本意味着该国每年可能会额外承担 4 至 70 亿欧元的债务。
它表示，政府应考虑将目前的住房投资从 20 亿欧元增加到 40 亿欧元，每年可交付 18,000 套住房。
它表示，住房是爱尔兰生活成本高于其他国家的主要原因之一，并警告我们将面临“又一个十年的住房供应不足”，价格和租金面临上涨压力。
ESRI 引用最近的研究表明，根据人口增长，这里的住房需求每年约为 35,000 套，每年可能高达 45,000 套。
它说 Covid-19 对供应造成了进一步打击，在大流行之前，供应已经落后于需求。
据 CSO 称，去年完成了 20,676 个单位。今年的估计数从 15,000 到 21,000 辆不等。
ESRI警告说，这里的住房供应不足是“我们竞争力的最大挑战之一”，也是这里的生活成本高于其他国家的主要原因。
它承认，住房部门的更多活动可能会导致“更普遍的通胀压力”，并且必须仔细考虑“国内劳动力市场的产能限制”。
它还表示，更多的住房将减少国家通过 HAP 计划支付的每年 14 亿欧元的租金。
它承认在健康和绿色技术方面还有其他支出需求，但警告说，如果没有大量的住房投资，我们将面临又一个十年的住房供应不足以及住宅价格和租金上涨的压力。
