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秀丽的Hiranandani计划仓储业务2000亿卢比的投资

2019-09-15 13:14:59来源:

秀丽的Hiranandani集团计划投资约₹2000亿卢比在其仓储垂直“GreenBase”在未来的一年,以扩大业务,说公司的高层管理人员。

高管们表示,总部位于孟买的集团可能最终通过投资信托公司列出创收资产。

Hiranandani周四表示,它将为位于金奈(Chennai)Oragadam的风力涡轮机制造商维斯塔斯印度公司(Vestas India)建造风力涡轮机公园和仓储设施。占地面积为500,000平方英尺(平方英尺)的设施占地23英亩,将成为新垂直建筑的第一个。该设施将成为占地115英亩的工业和物流园区的一部分,该园区位于Oragadam的综合性小镇Hiranandani Parks。

GreenBase的运营模式是为客户和大型第三方物流公司(即第三方物流公司)开发长期租赁合同的内置工业设施和仓库,以及冷藏设施。

“目标是建立一个新的平台和利润中心,关闭与公司的前几笔交易,并开始建设设施,”Hiranandani集团联合创始人兼董事总经理Niranjan Hiranandani在接受采访时表示。我们已经拥有土地并正在建设基础设施的这些地方,我们也在寻找其他地方,如Bhiwandi,Ahmedab​​ad,Hoskote(班加罗尔)和NCR(国家首都地区)。土地的可用性不是问题,但我们正在寻找战略包裹,可以为企业创造更大的机会。“

除了Oragadam,Hiranandani在Pune附近的Talegaon占地约250英亩,在Nashik占地77英亩。

工业房地产正迅速成为印度开发商和投资者的首选,受电子商务和消费行业的推动,并受到政府“印度制造”倡议和商品和服务税的推出( GST)。

据物业咨询公司CBRE South Asia Pvt报道,2019年上半年的印度工业和物流市场观点报告显示,物流租赁每年增长31%,达到1300万平方英尺。孟买,钦奈和班加罗尔有超过60%的租赁活动。“......随着技术渗透到整个行业,对优质空间的需求不断增加,跨部门的企业正在选择大型现代化仓库。技术进步,特别是自动化,将继续提升物流资产的规格和运营,从而将较旧的劣质物业推向需求金字塔,“CBRE报告称。

今年早些时候推出印度首个房地产投资信托基金或房地产投资信托基金的Embassy Office Parks表现良好,而基础设施投资信托基金(InvIT)的反应迄今为止并不多。

“......未来五到七年,我们的目标是接近1200万平方英尺。Hiranandani Group的基础设施(工业和物流)集团董事兼首席执行官N.Shridhar表示,该投资组合是一个很好的收益率资产类别,很可能通过REIT / InvIT平台进行零售业务。

多年来,该集团已经从一个房地产开发商转变为新的业务。该公司7月份表示,它将投资₹1000亿卢比开发其第一个数据中心的建设为一体的综合乡镇,该公司目前在潘韦尔在孟买郊区发展的一部分。