上海证券报电视记者日前得知，1月底上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》后，沪上商业银行便热火朝天开展自查自纠行动。目前金融企业赶在春节假期前裂开自查自纠清单，重要排查住宅类贷款是否存在违规情况，以及消费性贷款是否被强占于房地产行业领域等难点。
沪上一家金融企业内部工作人员显露，针对自己买房贷款，这个金融机构将苛刻审核首付款自筹资金，查验是否存在依据消费性贷款、经营贷款等方法违规得到自己买房贷款首付款财产，或者依据假冒首付款支付凭证骗取贷款金融机构等难点。此外，还将清查是否存在与之合作的中介机构为购房者提供首付款可用，或者协作“印刷包装企业”协助假冒贷款企业资质证书和工资收入证实等违规行为的状况。
“新春佳节假期前，内行已要求相关分支行组织工作员比照通知要求，阅览过去半年的银行贷款业务档案文件，查验是否存在相关违规行为。”另一家金融企业内部工作人员说明。
此次自查自纠的大状况为：2020年上海新创建商品住宅和二手住宅成交量均创近几年来新记录，在房地产市场持续升温的整个过程中，再现消费性贷款、经营贷款违规进到房地产市场的征兆。因而，上海银保监局施行上述通知，再一次提升“房住不炒”的精确定位，并对住宅信贷风险管理方面中明确指出8项要求。
上海银保监局还将多方位开展危害性排查，要求商业银行对2020年6月迄今发放的消费性贷款、经营贷款及自己买房贷款进行多方位自查自纠，并于2021年2月28日前向上海银保监局申请自查自纠和整改意见。
可是，从操作过程层面看，查验自己消费性贷款资金净流入是否违规有一定难易度。对于自己消费性贷款，金融企业核实方式 一般通过账号分析、凭证查验、现场检查等方式 ，以核查贷款主要用途是否符合服务承诺适用范围。但此类贷款财产一旦出了内行人体系管理，没法核实到具体注入。“在具体操作过程中，消费者有很多绕开被核实的方法。例如，某消费者借了一笔三十万元的消费贷，适用范围是房屋装修，但实际上把此笔钱外借朋友，用以凑首付买房。此类情况，大伙儿无法马上从信贷业务内部查出来。”上述所说情况金融企业内部工作人员说明。
一样产生房地产市场受欢迎市场走势的深圳、北京等地，也相继施行监管防范措施，买入严厉查处买房财产力度，从购房财产端进行管控。北京银保监局1月30日发布通知称，将严厉查处自己营运资金违规引入房地产行业，要求各金融企业对2020年第三季度迄今新发放的自己消费性贷款和自己经营贷款合规管理开展多方位自查自纠。
