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23家房地产商增加金额超300亿元

2021-05-06 10:54:41来源:
  5月4日,据克而瑞研究所公布的数据信息,4月份受五个关键大城市初次集中化供地的危害,城市关注度显著增涨,各种房地产企业拿地主动性有一定的提高,市场销售TOP50房地产企业每月拿地额度同期相比增涨29%。
  
  这五个初次集中化供地的大城市各自为广州市、重庆市、沈阳市、长春市和无锡市,据调查,五个大城市总计交易量地快155宗,成交额超出两千亿元。
  
  克而瑞在汇报中谈及,遭受股权融资端、提供端现行政策危害,2021年至今房地产商的项目投资持续了2020第三季度的慎重趋势,2020年前4个月,百强企业房地产企业总体拿地市场销售比仅有0.23,尽管较3月末小幅度提高了0.03,但这主要是因为在五个大城市初次集中化供地的推动下,房地产企业项目投资主动性有一定的提高,但因为一部分关键大城市集中化供地并未逐渐,造成一部分地区深耕细作的房地产企业当月未有增加土地储备。
  
  从房地产企业的人才梯队看来,TOP1-10、TOP21-30房地产企业主动性提高更为明显,截止4月末拿地市场销售比各自为0.24和0.23,较3月末各自提高0.04和0.05,而10强房地产企业变成拿地市场销售比最大的人才梯队。
  
 
  截止4月末,现有23家房地产商的增加金额超出300亿元,在其中增加金额TOP10房地产企业的增加金额均超出500亿元。2021年前四个月,百强企业房地产企业各人才梯队增加金额中TOP20房地产企业增加金额全口径额度占有率与金额占有率各自为56%和58%,在其中,TOP10房地产企业增加金额全口径额度占有率与金额占有率为各人才梯队最大,为38%和39%。
  
  4月份的集中化供地从地区看来,百强企业房地产企业在长三角拿地的额度占47%,中西部地区和珠三角拿地额度占有率仅在22%上下,在沈阳市、长春市均有集中化转让的状况下,百强企业房地产企业在环勃海地区拿地额度仅占10%。
  
  克而瑞觉得,在管控更加缩紧、资产制约下,项目投资仍应维持谨慎乐观趋势。一方面要不断提升营运资本、扩宽拿地方式,另一方面需维持聚焦点深耕细作的投资建议,尽量操纵拿地成本费。
  
  从投资总额层面看,4月份TOP50房地产企业项目投资幅度提高显著,每月投资额超2300亿人民币,同比增涨29%。克而瑞在汇报中强调,4月份投资总额的增涨,在一定水平上是遭受五个初次集中化供地的大城市危害,但与2020年平均对比,尽管在集中化供地危害下发生了一定的提高,但2020年平均对比仍降低17%。